Caroline Charles

architecte | rénovation :: neuf | conception durable
À PROPOS

Architecte D.P.L.G inscrite à l’Ordre des Architectes, je vous accompagne dans toutes les étapes de vos projets de rénovation, d’extension ou de construction neuve. J’interviens de la conception à la réalisation, et vous conseille afin de trouver avec vous la solution qui correspond à votre besoin, vos envies et votre budget.

c.charles@architectes.org

Mon parcours

J’ai étudié à l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Paris-Belleville, après un premier diplôme d’ingénieure, à l’Institut National de Sciences Appliquées de Lyon. Ces deux apprentissages m’aident à avoir une vision globale du métier aux multiples facettes d’architecte, d’abord lors de mon travail en agences d’architecture où j’ai géré des projets très différents, de l’esquisse au suivi de chantier, principalement pour des maîtres d’ouvrage publics.

En 2020, je décide de m’investir dans le quotidien de mes contemporains, et crée mon agence pour travailler avec des particuliers et contribuer à mettre en forme leur cadre de vie.

Inscrite au tableau de l’Ordre des Architectes de la région Île-de France, je peux intervenir sur tout type de projet: de la rénovation lourde avec modification structurelle (en collaboration avec des bureaux d’études), à l’agencement et la décoration des espaces intérieurs. Chaque projet, quelle que soit sa taille, sera étudié avec vous dans une approche sur mesure, en écoutant vos besoins et vos souhaits, pour qu’il soit en harmonie avec votre mode de vie.

PRESTATIONS

Pour réaliser votre projet et donner forme à vos aspirations, je vous propose un suivi à la carte 

VISITE CONSEIL

Nous nous rencontrons sur les lieux de votre projet pour en évoquer les différents aspects: architectural, technique, administratif et  financier, ainsi que sa faisabilité temporelle. Nous analysons les enjeux et ébauchons des solutions. Ce rendez-vous vous permet de disposer d’un  conseil professionnel sans vous engager dans une mission longue 

LA mission de maîtrise d’oeuvre

Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, je vous propose trois contrats distincts et successifs pour une mission complète de maîtrise d’oeuvre (de la conception architecturale jusqu’à la réception des travaux), Ils sont obligatoirement réalisés l’un après l’autre, mais vous pouvez décider de ne pas poursuivre à tout moment

Contrat 1: conception architecturale

Cette première mission permet d’élaborer votre projet  dans sa globalité, en formalisant un programme en un projet architectural. Les solutions techniques générales sont posées et comparées, la compatibilité avec votre budget et vos contraintes vérifiées. Enfin, les autorisations administratives sont déposées, s’il y a lieu

Contrat 2: mise au point technique et budgétaire

Cette phase permet d’élaborer le descriptif des travaux, qui représente le listing complet de toutes les interventions à réaliser pour les mener à bien. Elles sont quantifiées (pour chaque pièce, surfaces de sol, de peinture, …) et estimées financièrement. Je réalise les plans détaillés du projet. A partir de cet ensemble, nous interrogeons une ou plusieurs entreprises pour obtenir un chiffrage de vos travaux  

Contrat 3: supervision de CHANTIER

Cette phase débute par la signature des marchés  avec les entreprises que vous aurez choisies, qui sont responsables de la bonne exécution des travaux. Le rôle de votre architecte est de veiller au respect  du projet et de votre budget dans le cadre du planning, d’oeuvrer pour les bonnes relations des intervenants entre eux et d’alerter sur d’éventuelles difficultés. Des rendez-vous serons organisés avec vous aux étapes clées

Missions complémentaires

Vous pouvez  aussi  me confier des missions ponctuelles, indépendantes  de celles que nous venons de décrire: étude de faisabilité administrative et budgétaire pour tester la viabilité de votre projet, étude d’ensoleillement de zones choisies de votre bien pour vous aider dans vos choix, décoration intérieure de votre projet : inspiration, sélection des références, aide à la commande, design original d’éléments sur mesure,… 

Vous avez une question ?

TARIFS

Vous trouverez ci-après les tarifs pratiqués par l’agence

Après un premier entretien téléphonique, nous convenons ensemble d’une visite conseil sur site. Ce rendez-vous ne vous engage en rien sur une mission d’architecte et vous permet de disposer d’un conseil professionnel désintéressé. Cette visite ne déclenche pas nécessairement un projet de travaux, c’est pourquoi elle est rémunérée (durée: 1h30 à 2h)

Visite conseil pour aménagement intérieur sans étude de règlement d’urbanisme

Formule adaptée à la rénovation intérieure d’une maison ou d’un appartement
Forfait – 150 € TTC
(dans un périmètre de 30 mn en transports publics)

Visite conseil avec étude de règlement d’urbanisme

Dans le cas d’une extension ou d’une surélévation, de la rénovation thermique d’une maison, l’étude préalable du règlement d’urbanisme est nécessaire – Adapté également pour tout cas complexe de rénovation
240 à 420 € TTC
(devis adapté à votre projet))

Visite conseil avec rapport et étude de faisabilité

Visite conseil avec rapport  et étude de faisabilité (technique, architecturale, administrative et budgétaire)
650 € à 1350 € TTC
(temps dédié à l’étude: de 6 à 12 h)

Nos contrats sont établis au forfait, faisant apparaître le temps à passer suivant les compétences requises :

Architecture

840 € TTC / jour

Architecture d’intérieur

 720 € TTC / jour

Maîtrise d’oeuvre

 720 € TTC / jour

Dessin informatique

 480 € TTC / jour

Gestion

360 € TTC / jour

Audit énergétique d’un pavillon

1200 à 1500 € TTC

Diagnostic Architectural et Energétique (DAE) d’un pavillon

2200 à 2700 € TTC
RÉMUNÉRATION AU FORFAIT
Les contrats sont établis au forfait, faisant apparaître le temps à passer selon les compétences requises. Le montant de chaque forfait est défini selon le taux horaire de l’agence, la taille et la complexité du projet appréciée au regard du programme et des informations transmises par le maître d’ouvrage, et l’étendue de la mission confiée.
PRÉCISIONS SUR LES TARIFS

La profession d’architecte est une profession réglementée soumise aux dispositions de la loi n°77-2 du 3 janvier 1977 sur l’architetcure et ses décrets d’applicaiton, dispositif complété par le décret n°80-217 du 20 mars 1980 portant code des devoirs professionnels des architectes.

Pour la mission qui lui est confiée, l’architecte est rémunéré, exclusivement par le maître d’ouvrage, sous la forme d’honoraires, selon des modalités définies et arrêtées par le contrat. Le prix est exprimé hors taxes et hors frais directs.

FRAIS DIRECTS

Les frais directs engagés par l’architecte dans le cadre de sa mission seront facturés en sus et rajoutés aux honoraires (exemple : reprographie au-delà d’un exemplaire ou au-delà du A3, déplacements hors Île-de-France, coût de l’assurance professionnelle).

Toute augmentation de la mission, toute remise en cause du programme ou du calendrier de réalisation, donne lieu à l’établissement d’un avenant qui fixe notamment les honoraires supplémentaires correspondants.

Faire est une signature commune qui rassemble et rend identifiables tous les acteurs de la rénovation énergétique.

Collectif qui rassemble des architectes spécialisés dans l’habitat du particulier, neuf ou à rénover.

Collectif  qui réunit des cabinets d’architecture indépendants, spécialisés dans les interventions sur des immeubles existants de toute époque

Agrée par le service public de la rénovation énergétique.de l’habitat individuel et micro-collectif, sur la Métropole du Grand Paris

CONTACTEZ-MOI

Vous avez un projet d’aménagement pour votre maison ou votre appartement ? Contactez-moi, nous pourrons en discuter afin de construire ensemble les solutions adaptées à vos besoins.

Téléphone
06 74 87 12 35
E-MAIL
c.charles@architectes.org
ADRESSE
21 rue Broussais | 75014 Paris
ADRESSE
26 boulevard de Brosses | 21000 Dijon

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